Як оцінити квартиру

Мабуть, квартирне питання згубило не тільки москвичів (як писав Михайло Булгаков), але і всіх без винятку жителів більш або менш великих міст. Всі ми постійно живемо в агресивному і насиченому інформаційному просторі, і в ньому дуже багато інформації про покупку і продаж нерухомості. Все це змушує нас думати, що ми розбираємося в питанні, що ми в курсі ситуації на ринку, розуміємо ціни і орієнтуємося у розмаїтті пропозицій.

Все це неабияк збиває нас з пантелику в той самий момент, коли ми, власне, і стикаємося з необхідністю розібратися в ситуації на ринку. В той момент, коли ми продаємо, купуємо, міняємо або приймаємо у спадок, можливо, найбажаніше з майна, яке тільки може бути у людини - квартиру.

Дослідження ринку, що періодично активно поширюють засоби масової інформації та популярні портали у глобальній мережі Інтернет, часто виявляються, що називається, «середньою температурою по лікарні». Декларовані ними рівні цін можуть стан справ на ринку зовсім не відображати. Що вже говорити про вартість конкретного об'єкту - вашого колишнього або майбутнього житла.

Реальну вартість житлової нерухомості допоможе точно визначити проста і поширена тепер послуга - оцінка квартир. Професійний оцінювач зробить висновок про вартість об'єкта на підставі значної кількості об'єктивних показників. Не тільки відштовхуючись від розташування, стану і кількості кімнат, але і з урахуванням більш тонких особливостей.

Якщо прискіпливо розібратися, на вартість квартири впливає будь-яка дрібниця. Наприклад, рік останнього капітального ремонту. І наступного теж. Стан під'їздів і ліфтів, наявність і зручність парковки, близькість метро і соціальної інфраструктури, транспортна доступність. Безумовно, досвідчений фахівець розбереться у всьому цьому і краще, і швидше.

Професійні експерти-оцінювачі постійно знаходяться "в ринку", вони завжди в курсі останніх тенденцій і поточних змін динаміки попиту і пропозиції. Такий оцінювач не тільки допоможе правильно оцінити квартиру, але і порадить оптимальний момент для її купівлі або продажу.

Оцінка квартир вартує зовсім недорого, і нам здається дивним, що багато людей нехтують такою простою і зручною можливістю дізнатися всю правду про свою колишню або майбутню квартиру. За даними опитувань, більшість людей оцінювали свою стару квартиру неабияк нижче ринку, а нову - вище, а значить отримували менше, а витрачали, навпаки, більше.

Не повторюйте помилок. Оцінка квартири ні до чого вас не зобов'язує, проте, допоможе зрозуміти, які реальні плюси і мінуси є у конкретного об'єкта. Це дозволить продавцям нерухомості зрозуміти, що можна оперативно поліпшити в квартирі, щоб продати її якомога дорожче, а покупцям, навпаки, вкаже на нюанси, які можна використовувати для продуктивного торгу. Звіт про оцінку - офіційний документ, який підходить для пред'явлення у будь-який державний орган, банк, суд тощо.

Якщо у Вас є питання, пов'язані з визначенням вартості нерухомості, рекомендуємо відвідати оцінка.укр - сайт однієї з оціночних компаній Києва. До речі, на тому ж сайті можна знайти інформацію про експертну оцінку не тільки житлової нерухомості, але і всіх інших видів рухомого та нерухомого майна. А, прочитавши цю статтю, можна дізнатися про те, навіщо взагалі потрібна послуга з незалежного визначення ринкової вартості різних типів майна, оскільки відповідь на це питання може стати Вам у нагоді!